Nous sommes propriétaires avec ma femme de notre résidence principale depuis un peu plus de 3 ans, et je suis aussi propriétaire d’une partie d’un bien familial à l’étranger. En tout, l’immobilier représente environ 30% de nos avoirs bruts, et 20% de notre valeur nette une fois les hypothèques et autres dettes déduites.

Et très franchement, l’expérience du propriétariat m’a bien refroidie : rien que d’avoir sa résidence principal entraine déjà beaucoup de coûts additionnels, demande beaucoup de temps, de gestion et de “bandwidth” mentale, alors je ne veux pas vraiment imaginer de devoir ajouter en plus des locataires dans l’équation. J’aime bien l’idée d’être propriétaire, mais beaucoup moins l’exécution.

Par rapport à notre niveau actuel d’avoirs et à notre situation familiale, j’apprécie la stabilité d’être propriétaire de notre résidence, de ne pas pouvoir en être rénovicté ou autre, et de savoir que sauf gros problème, mes enfants ont un toit au dessus de la tête. Toutefois, j’aimerai atteindre un niveau de valeur nette ou cela n’est plus un problème : dans ce cas, j’aimerai avoir la flexibilité de retourner vers la location, et d’avoir environ 10-15% de ma valeur nette investie en immobilier locatif diversifié, soit via des REIT, soit en propriétaire direct avec des agences de gestion.

Situation actuelle: Condo en ville + chalet

Les deux sont à vendre pour acheter une seule propriété en zone rurale (plus près du travail de ma conjointe, avant que quelqu’un me questionne par rapport à l’étalement, je suis 100% à distance).

J’ai un achat en attente pour un terrain acheté par enchère pour taxes non payées, le but c’est d’en accumuler plusieurs, mais toujours par ce processus, pas en achetant directement d’un propriétaire, c’est moins cher et ça doit être payé comptant donc ça m’oblige à le faire sans contracter de dette.