Ältere Menschen haben in Deutschland im Schnitt deutlich mehr Wohnraum zur Verfügung als jüngere: Haushalte, in denen die Haupteinkommensbezieher mindestens 65 Jahre alt waren, nutzten im Jahr 2022 pro Person durchschnittlich 68,5 Quadratmeter Wohnfläche. Bei der nächstjüngeren Altersgruppe, den 45- bis 64-Jährigen, waren es dagegen 54,8 Quadratmeter Wohnfläche, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach Erstergebnissen der Mikrozensus-Zusatzerhebung zur Wohnsituation mitteilt. Haushalte von 25- bis 44-Jährigen hatten mit 44,7 Quadratmetern am wenigsten Wohnfläche pro Person zur Verfügung, bei den unter 25-Jährigen waren es im Schnitt 45,4 Quadratmeter. „Neben der Größe des Haushalts wirken sich auch das jeweilige Einzugsjahr sowie die Frage, ob es sich um Wohneigentum handelt, auf den zur Verfügung stehenden Wohnraum aus“, erklärt Daniel Zimmermann, Experte für den Bereich Wohnen im Statistischen Bundesamt. „Ältere Menschen leben in sechs von zehn Fällen bereits länger als 20 Jahre in ihrer Wohnung und besonders häufig auch allein – unter anderem deshalb steht dieser Gruppe pro Kopf auch durchschnittlich die größte Wohnfläche zur Verfügung.“
Investoren kaufen gut und gerne auch MFH, da ist es quasi unmöglich, dass alle Vermieter vorher raus sind. Da ists dann natürlich ne Mischkalkulation mitsamt Leerstand, Bestandsmieten und erwarteter Fluktuation. Wie denn auch sonst?
Das macht jedenfalls einer nicht, der keine Ahnung von Geld hat, wie man liest.
Ich sage nicht, dass das gut oder schlecht ist. Ich beschreibe hier nur die Mechanismen. Selber Mechanismus sorgt dafür, dass Witwe Bestandsmieterin nicht aus ihrer vor 50 Jahren angemieteten 5 Zimmer Wohnung auszieht und da eben keine junge Familie platz findet, die – ja – auch mehr dafür zahlen würde. Ist das gut und gerecht? Besser eine Oma zahlt so wenig wie eh und jeh, auch wenn eine junge Familie dann keinen Platz findet? Ist das schon in sich okay so oder dann besonders begrüßenswert, weil kein Vermieter mehr für eine Bestandsimmobilie bekommt? Erzähl mal.
Mache ich der Oma keinen Vorwurf dass die das gut findet, ist aber Gesamtgesellschaftlich ein Tradeoff, kein Free-Lunch wo die bösen Vermieter dann auf ihre Gewinne verzichten müssen.
Die Kalkulieren das schlicht mit ein.